Vente appartement 590 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Cap Avenir Patrimoine vous propose un T3 lumineux de 85m2 au coeur du Triangle d'Or à Bordeaux. Un secteur trés recherché de Bordeaux avec de nombreux commerces de proximité.
Parkings Grands Hommes et Tourny accessibles rapidement pour plus de confort
Immeuble en pierre avec du charme
T3 de 85m2 avec 1 balcon filant et une vue dégagée
Situé au 2nd étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce T3 bénéficie d'une grande pièce de vie de 40m2 avec une vue à 180o
Deux chambres donnant sur le rue Mably, possibilité d'en faire une 3ème
Salle d'eau et WC séparés
Ce bien nécessite des travaux de rénovation : cuisine, salle d'eau et électricité sont à revoir.
Chauffage et eau chaude électrique.
Le bien possède une cave. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété.
Charges de copropriété de 1877 euros par an.Taxe foncière : 1826 euros.
Vous souhaitez visiter ce bien, nous sommes disponibles.
* certaines photos sont réalisées à partir de l'IA. Photos non contractuelles.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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CAP AVENIR PATRIMOINE

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