Vente appartement 317 000 €

85,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

Situé au cœur de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de l'arrêt du Tram A - Thiers Benauge
Venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces au 1er étage d'une résidence calme, récente et sécurisée.
Impeccablement entretenue par un gardien attentif et sérieux.
Ce lieu vous offre un cadre idéal pour une vie urbaine paisible et confortable
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement traversant Est-Ouest.
- Entrée avec placard donnant sur un grand couloir desservant :
3 chambres avec des placards intégrés,
• Une salle de bain et des WC séparés,
Un salon spacieux et accueillant avec accès à un balcon exposé Sud-Est, parfait pour se détendre après une journée de travail.
Une cuisine ouverte et équipée, idéale pour les passionnés.
- 2 places de parking privatives en sous-sol, sécurisées, dont une pour personne à mobilité réduite.
- Emplacement pour motos.
- Garage à vélos.
Atouts supplémentaires :
- Quartier sympa et paisible,
- Ascenseur,
Logement à proximité d'un arrêt de tram et des commerces, des écoles, des services administratifs et d'un pôle santé, rendant votre quotidien
simple et agréable.
A visiter sans tarder dans ce quartier en plein éssort, prisé pour sa tranquillité et sa convivialité ! Bordeaux centre n'est qu'à 5' en vélo par le Pont de
Pierre!!!
N'hésitez pas à m'appeler avant qu'il ne soit trop tard au : 06 78 19 91 46 !!! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 3 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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PRIOU GUILLAUME - CONSEILLER DR HOUSE IMMO

Siren : 523 151 3 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521

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