Vente appartement 325 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

BORDEAUX QUARTIER BRAZZA - 4 PIÈCES - 85.0 M² - PARFAIT ETAT - CALME
Venez d'découvrir cet appartement d'exception situé en retrait du Quai de Brazza en parfait état dans un immeuble bien entretenu de 2021.
Cet appartement lumineux de 85.0 m² se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagé et toute équipée, de deux chambres confortables (une avec dressing et une avec penderie et balcon) avec la possibilité de créer une troisième chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé.
L'environnement exceptionnel arboré calme avec air de jeux pour enfant, espace vert, et la luminosité naturelle en font un lieu de vie agréable et confortable.
Possibilité d'acquérir une place de parking couverte sécurisé en supplément.
Situé à proximité du pont chaban, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour se déplacer facilement dans Bordeaux. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.78.14.43.15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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THOMAS GODDARD - EFFICITY

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