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Vente appartement 169 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
Bourgbarré (35230)

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  • 1 994 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas GIRAUD - iad

Nicolas GIRAUD - iad

9 avis
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Description

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: Spécial investisseur
Appartement 85 m² – 1er étage avec combles aménageables
Centre ville de Bourgbarré, cet appartement situé au 1er étage est une opportunité idéale pour les investisseurs.
Venez découvrir les atouts de cet appartement
Agencement fonctionnel :
Salon/séjour lumineux
Cuisine aménagée et entièrement équipée
2 chambres spacieuses
1 bureau pour le télétravail ou les loisirs
Salle d’eau moderne
Espace rangement dédié
Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en très bon état
Cour / terrasse aménageable : parfaite pour créer un espace détente ou un coin repas extérieur.
Investissement clé en main :
Locataire en place : Loyer de 680 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat et stable.
Potentiel d’évolution : Les combles au dessus de l’appartement sont aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable et la valeur du bien.
Vous cherchez un appartement sans travaux avec un locataire en place dans le cadre de votre investissement locatif, n’hésitez pas et programmons une visite ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Giraud Nicolas - EI(ID 53415) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1652769 - Réf Superimmo : ANVXXI923
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 piècesChauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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