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Vente appartement 338 900 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brignais (69530)

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  • 3 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yves Silva - efficity

Yves Silva - efficity

6 avis
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Description

69530 BRIGNAIS RUE JANICU - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - RESIDENCE CALME - TERRASSE - GARAGE - CAVE -
Efficity, l'agence immobilière spécialisée dans l'estimation en ligne, est fière de vous présenter à la vente ce superbe appartement T4 de 85 m², situé au cœur du charmant village de Brignais. Ce bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, édifiée en 1996.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un hall d'entrée avec placards, menant à une spacieuse pièce de vie de 23 m², attenante à une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour). L’ensemble donne sur une agréable terrasse de 13 m² orientée OUEST, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L’appartement se compose également d’un dégagement qui dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.
Pour plus de confort, vous bénéficierez d’un grand garage de 21 m² pour le stationnement de votre véhicule, ainsi que d'une cave de 4 m² pour optimiser vos espaces de rangement.
Chauffage individuel au gaz et fenêtres en double vitrage PVC pour une meilleure efficacité énergétique.
De plus, la façade de la résidence a récemment été rénovée.
L’emplacement est idéal : en plein cœur du village, à proximité des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers.
Pour plus d’informations, contactez Yves Silva par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 165648 - Réf Superimmo : ANVXX1RW4
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Caractérisques
Prix de vente : 338 900 €Prix au m² : 3 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 23 m²
1 salle de bainCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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