Vente appartement 410 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bry-sur-Marne (94360)

94360 - BRY-SUR-MARNE - QUARTIER RECHERCHE DU CENTRE VILLE - APPARTEMENT COUP DE COEUR EN REZ-DE-JARDIN - LUMINEUX T4 - 85 m2 - 3 CHAMBRES - DEUX JARDINS - DOUBLE BOX - CAVE
Véronique ROHR - Efficity vous propose ce bel appartement coup de coeur en rez-de-jardin idéalement situé en centre ville, lumineux avec ses grandes ouvertures et ses nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Le bien très bien agencé sans perte d'espace se compose d'une entrée et d'un couloir aménagé de grands placards.
Il dispose de nombreux atouts avec notamment deux jardins en jouissance exclusive, une rénovation de style contemporain avec des matériaux de qualité. Il offre un bel espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un grand salon bénéficiant d'une belle perspective sur son jardin avec un accès direct. L'espace extérieur offre un coin de verdure et une terrasse où passer d'agréables moments.
La partie nuit se compose de 3 chambres donnant elles aussi sur les jardins privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un très grand double box permettant de rentrer 2 voitures avec un beau voume de stockage et une cave complètent le bien.
Le bien est situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue proche des commerces, des écoles, des transports, à 10 mn à pied du RER A de Bry-sur-Marne.
Pour tout complément d'information et visite contacter Véronique ROHR au 07 76 15 12 91 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 4 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 208 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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