Vente appartement 255 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Appartement de 85m² Centre de Caen
Bienvenue dans ce magnifique appartement d'environ 92m² au sol, situé dans un quartier recherché de Caen, au sein d'une maison datant du 17ème siècle divisée en trois logements.
Situé au dernier étage, ce Duplex bénéficie d'un bel escalier menant à une porte en bois d'époque. Le premier niveau offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses deux expositions, dotée d'une grande cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée avec de nombreux espaces de rangement et de toilettes séparées.
L'accès au second niveau se fait par un bel escalier bordé de murs à colombages, conduisant à un large couloir desservant deux chambres avec placards intégrés, un bureau et une salle d'eau avec douche et toilettes.
Une cave d'environ 9m² vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2145.6€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 500 €

Prix au m² : 3 006 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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ZERUCHE

N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002

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