Vente appartement 320 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Cagnes-sur-Mer - Proche Gare et Plages
Première néo-agence internationale pratiquant des honoraires justes vous présente :
Appartement lumineux au cinquième étage avec ascenseur dans une élégante résidence, idéalement situé à mi-chemin entre la gare de Cagnes-sur-Mer et l'hippodrome de la Côte d'Azur. Vous serez également à proximité des plages Mogador, Grand Large et Galets.
Ce bien à rafraîchir offre une vue dégagée et dispose d'un vaste balcon-terrasse idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement d'une superficie de 74,45m2 loi Carrez avec en plus 35,42m2 de large balcon terrasse se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant, un dégagement pratique, un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que plusieurs placards intégrés. Vous apprécierez également le balcon circulaire.
Pour compléter ce bien, une cave et une place de stationnement sécurisée sont incluses, offrant un confort supplémentaire et une sécurité optimale pour votre véhicule.
Copropriété formant vingtaine de lots principaux ne faisant pas l'objet d'une procédure en cours.
Prix 320.000€ FAI dont 10000€ TTC de commission à la charge acquéreur(s) inclus dans le prix affiché (soit 310.000€ Net Vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Forneri , mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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