Vente appartement 1 495 000 €

85,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

CANNES - Appartement entouré d'une Terrasse de 300 m² et Studio Indépendant
Cet appartement, situé dans un cadre exceptionnel, offre un potentiel rare pour devenir une véritable perle après quelques travaux de rafraîchissement. Dès que l'on pénètre dans ce bien, on est immédiatement frappé par ses volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa vaste terrasse de 300 m², un espace unique en son genre qui surplombe le panorama environnant. Elle constitue un véritable havre de paix, offrant la possibilité d’aménager un espace extérieur hors du commun pour profiter de moments de détente ou recevoir des invités dans un cadre prestigieux.
L’appartement principal est complété par un studio indépendant d’environ 30 m², offrant une grande flexibilité pour accueillir des invités ou même envisager une location. Ce studio, avec son propre accès, ajoute une réelle valeur à ce bien, en permettant une intimité totale pour ses occupants tout en étant directement connecté à l’appartement principal.
Ce bien est une opportunité rare de modeler un espace à son image, tout en bénéficiant d’atouts uniques tels que cette terrasse exceptionnelle et le studio indépendant, qui en font une véritable rareté sur le marché.
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraire charge vendeur
CLASSE ENERGIE: 215 D
CLASSE CLIMAT: 45 D
DPE établi le 18/04/2024
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 236 € et 1 672 € (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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