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Vente appartement 820 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 9 647 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Severine FRIZZI - iad

Severine FRIZZI - iad

12 avis
06 84 38 15 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Severine Frizzi (06 84 38 15 49) vous propose : À vendre : Appartement d'exception à Cannes, Basse Californie.
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 85 m², situé dans un hôtel particulier au cOEur du quartier prisé de la Basse Californie, à deux pas du centre-ville et des plages.
En franchissant le seuil, découvrez un spacieux séjour baigné de lumière, exposé plein sud, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité dans un cadre moderne et fonctionnel.
L’espace nuit dévoile trois chambres accueillantes, idéales pour se ressourcer après une journée animée. La salle de bain, pensée pour votre bien-être, offre une baignoire, une douche à l'italienne et un WC, tandis qu'un WC séparé assure une touche de confort supplémentaire.
Ce bien unique comprend également une cave privative et une place de parking, tandis qu'un jardin commun, véritable écrin de verdure, vous permet de profiter de moments paisibles en extérieur.
Cet appartement, véritable coup de cOEur, incarne l’art de vivre à la cannoise, alliant raffinement et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Frizzi EI (ID 49390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 513878504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1626909 - Réf Superimmo : ANVXWZIE1
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 9 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 26 m²Télévision par cable
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 882 € / an
Maximum : 1 194 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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