Vente appartement 399 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Idéalement situé à 20 minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals et de la gare, cet appartement de 85 m2 entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et pratique. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles et services médicaux.
Un espace de vie optimisé et confortable :
Un séjour lumineux de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée
Trois chambres spacieuses de 14 m2, 13 m2 et 17 m2
Deux salles d’eau modernes, offrant un excellent confort
Un balcon de 10 m2 orienté Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle
Isolation phonique renforcée avec triple vitrage
Chauffage au sol, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
Un investissement stratégique :
Prix : 399 000 € FAI (4 694 €/m2)
Possibilité de location annuelle entre 1 500 € et 2 000 €/mois
Colocation envisageable à 1 800 €/mois
Usage Airbnb et commercial autorisé
Rendement locatif brut de 5,41 %
Une opportunité rare alliant qualité de vie et rentabilité dans un secteur en plein essor.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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