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Description

CONTACTEZ NICOLAS SCHMIT 07 71 01 29 27
Découvrez ce magnifique appartement à Cattenom ! Un appartement de 4 pièces, spacieux et élégant, vous attend dans un immeuble construit en 2002. Avec ses 85 m² de pur confort, cet appartement est l'incarnation du bien-être.
Points forts :
Superficie généreuse de 85 m² - Un espace généreux vous offre une liberté totale pour personnaliser votre cocon.
Luminosité Éclatante - Baigné de lumière naturelle, cet appartement crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
État Général Impeccable - Un intérieur bien entretenu et en parfait état. Vous n'avez plus qu'a y poser vos meubles.
En prime, un magnifique jardin arboré commun vous invite à la détente et aux moments conviviaux entre voisins. Profitez de la verdure sans quitter le confort de votre chez-vous !
Emplacement idéal :
Situé à Cattenom, profitez d'un emplacement privilégié proche des commodités, des écoles et à proximité de la frontière luxembourgeoise. La vie quotidienne n'a jamais été aussi simple et agréable !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cattenom. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cet appartement qui allie confort, luminosité et nature.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 2771

Publiée le 05/03/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : GOL4-880-6WC - Réf Superimmo : ANVXV2ORM
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 294 € / m²
Taxe foncière : 494 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/383/bareme.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres
Chauffage individuel électrique (au sol, central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 130 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 9,7%

195 000 €
5 mars 2024
216 000 €
Localisation
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