Vente appartement 177 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Le terme "Poser ses valises" trouve ici tout son sens!!
Voici en exclusivité ce lumineux appartement de 85m2 rénové avec goût en 2022 et parfaitement entretenu.
Ainsi, vous êtes au pied de tous les commerces de proximité et du centre ville, à 5 minutes de la Gare, à 10 minutes de l'autoroute et de la RCEA.
Situé dans une résidence de standing sécurisée, avec deux gardiens, cet appartement est orienté est/sud et situé au 3ème étage surélevé (équivalent 5ème étage).
Cet exposition lui confère une luminosité, une vue dégagée et une belle quiétude pour un appartement du centre-ville.
Ainsi l'entrée avec sa verrière vous permet de découvrir le superbe espace de vie de près de 50m2 comprenant le séjour/salon et la cuisine ouverte équipée avec ses grands plans de travail et sa table haute pour votre repas, le tout baigné de lumière grâce aux fenêtres et baie vitrée ouvrant sur un petit balcon avec bannes électriques.
Le dégagement avec un grand placard double et un cellier vous emmène vers deux chambres de 10m2, une buanderie avec emplacement machine à laver et ballon d'eau chaude, une salle d'eau avec douche à l'italienne, grande vasque sur tiroirs.
Un deuxième cellier sur le palier vient compléter cet ensemble.
Une place de parking locative en sous-sol peut faire partie de la transaction.
Coté équipements, la cuisine comprend un four, un micro-ondes, un lave vaisselle, une hotte et une plaque à induction.
L'une des chambres comprend un dressing fermé sur mesure vde 1m80 x 0,60m.
Cet appartement modernisé pourrait devenir votre cocon !!
Nombre de lots de la copropriété: 214, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 560114 )

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 2 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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CHRISTOPHE ROBERJOT - OPTIMHOME

25 avis clients

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