Vente appartement 59 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Chaource (10210)

iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: Opportunité à Saisir - Appartements à Rénover dans petite copropriété avec terrain à Chaource
En plein cOEur de Chaource, idéal investisseur ou jeune couple,
Venez découvrir cette charmante petite copropriété.
Un lot en RDC à rénover et à repenser entièrement de 68 M2 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation.
Il comprend une cuisine, une chambre, une grande pièce utilisée en garage, un wc, un cellier et une remise. Le lot bénéficie de deux entrées indépendantes et un accès jardin.
Un second lot au 1er étage de 85m², habitable immédiatement après quelques rafraichissements comprend une spacieuse cuisine, un salon ouvert sur une petite loggia, une grande salle à manger, deux chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un wc. Fenêtre PVC double vitrage et chauffage fuel pour ce lot.
Au deuxième étage un grenier aménageable permet la création d'une extension.
Une dépendance non attenante bénéficiant d'une entrée indépendante offre le potentiel de repenser l'ensemble dans son intégralité pour ajouter un ou plusieurs logements supplémentaires.
Aucune pièce n'est définie, permettant une totale liberté dans la conception des espaces.
Le tout sur un terrain de 792m², cette propriété a tout pour séduire les investisseurs en quête d'une belle opportunité.
La commune de Chaource propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et services.
De plus, les points d'intérêt à découvrir alentour ne manquent pas, offrant un cadre de vie attractif et dynamique.
Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel, cet appartement à Chaource est fait pour vous.
Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	134 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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JESSICA FAUCHE - IAD

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