Vente appartement 74 500 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Derrière vous propose: BAISSE DE PRIX !! Bel appartement de standing de 85 m2 environ au 5eme étage d'une résidence calme sécurisée et prêt à vivre avec ascenseur !
Situé dans le quartier de Mézières, à 3 kms de la place Ducale et proches de toutes commodités à pied (transports, commerces, banques, voie verte, pharmacie)
Cet appartement lumineux et clé en main offre un très bel espace de vie de 22m2 avec accès à une cuisine moderne équipée et aménagée, 3 chambres de 12m2 environ 10m2 et 11m2 environ parfait pour une vie de famille ou pour aménager un bureau . Cet appartement est aussi composé de nombreux rangements, un WC séparé et une salle d'eau.
Les charges de copropriété à hauteur de 160e/mois comprennent le CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, ENTRETIEN DE L'IMMEUBLE, EAU FROIDE, EAU CHAUDE, GARDIEN, POUBELLES, ASCENSEUR, COMMUNS. Copropriété parfaitement entretenue avec un gardien et des systèmes de vidéo surveillance pour bénéficier d'un cadre de vie soigné et paisible.
Faible consommation d'énergie, doubles vitrages neuf et volet électrique. Taxe foncière de 1498 euros. Pas de garage mais places de parking gratuite à quelques mètres de l'appartement.
Cet appartement est une opportunité rare pour un logement clé en main, offrant calme et sécurité dans un environnement préservé. A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 76 lots principaux situés dans une copropriété formant 152 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160€ par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Derrière Jérémy - EI(ID 10145) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 74 500 €	Prix au m² : 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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JÉRÉMY DERRIÈRE - IAD

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