Vente appartement 405 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Marine Duhec (06 33 96 14 74) vous propose : **Appartement 4 pièces de 85 m2** Baigné de lumière dans un secteur recherché en bordure de la coulée verte.
Proche des commerces, à dix minutes du parc de Sceau et du centre ville. Il se situe au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence fraichement ravalée.
Vous trouverez : une entrée, une belle pièce de vie de 27 m2 avec balcon et terrasse et une cuisine tout équipée et séparée.
La partie nuit comporte 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés avec lave mains.
Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Les plus : Ravalement 2023, lumineux, immeuble de standing et proche des commodités à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207 € par mois (soit 2484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Duhec EI (ID 20967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 4 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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MARINE DUHEC - IAD

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