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Vente appartement 395 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)

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  • 4 647 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Thumal Immobilier

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Description

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX DE 4/5 pièces (85,63m² Carrez) Superbe vue panoramique sur Paris et sa région. 2 BALCONS de 8.75m² chacun - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT, Double exposition est-ouest, situé au 2e étage d'une résidence de standing des années 70 avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement est organisé comme suit : un triple séjour, deux chambres exposées à l'est (possibilité de créer une 3ème chambre) et une cuisine indépendante et équipée. Il est aussi composé d'une salle de bains, de WC et d'un cellier. Il possède des radiateurs alimentés au gaz. Appartement est en très bon état. Pour une solution de stockage complémentaire, cet appartement bénéficie également d'une cave de 3 m². Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux balcons dont celui sur le séjour exposé Ouest avec vue sur Paris et sur le Parc de la résidence Une place de parking en sous-sol est réservée pour ce grand appartement, sur laquelle il sera possible de mettre une voiture et un deux roues. Plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées à quelques pas du bien : l'École Primaire Jacques Dore, l'École Primaire Corot et le Collège Molière. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus à moins de 10 minutes dont une menant à la station RER LA Varenne-Chennevières en 8 minutes. Vous trouverez une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Rue Gabriel Péri a lieu toutes les semaines le dimanche matin. L'appartement est proposé à l'achat pour 395 000€€. Contactez notre équipe pour plus de renseignements.
Référence agence : 3237

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : M8BG-JTW-FXY - Réf Superimmo : ANVXX5ZJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 798 € / anTaxe foncière : 1 653 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/37/bareme.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Copropriété de 403 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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