Vente appartement 229 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Thomas Brancourt vous propose: Bel appartement 4 pièces de 85 m2, au deuxième étage, situé dans une belle résidence fermée, sécurisée et avec gardien, est composée d'une entrée, d'un grand salon de 32 m2 pouvant être coupé pour une troisième chambre, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres , une salle de bain avec WC, un WC séparé, un balcon de 7 m2 donnant sur le salon et une des deux chambres.
De nombreux rangements dans cet appartement sont un plus.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
La résidence est composée d'un parc privé, un square, un jardin à la française, une salle de sport et d'activités, un terrain de tennis et d'une piscine extérieur dont vous pourrez profiter pendant les beaux jours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 741 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brancourt Thomas - EI(ID 53745) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 900224833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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THOMAS BRANCOURT - IAD

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