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Vente appartement 299 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 518 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
David MACALUSO - iad

David MACALUSO - iad

18 avis
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Description

iad France - David MACALUSO (06 74 97 94 12) vous propose : iad France - David MACALUSO vous propose : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France
Visite virtuelle disponible sur iad France et Se Loger !
À quelques pas du centre-ville, de la gare RER C CHOISY LE ROI, et entouré d’écoles de tous niveaux (primaire, collège, lycée), ce superbe appartement F4 de 85 m² environ situé dans une copropriété récente de 2020 avec ascenseur n'attend que vous !
Laissez-vous séduire par son séjour lumineux de 33 m² environ avec une cuisine américaine équipée et aménagée, s'ouvrant sur un balcon spacieux de 11 m² environ, idéal pour vos moments de détente.
Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau, une place de parking privative en sous-sol est incluse !
Le tout sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2030, pour une sérénité totale.
Coup de cOEur assuré pour ses finitions haut de gamme et ses prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Dépêchez-vous ! Soyez les premiers à visiter et à tomber sous le charme !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.84 € par mois (soit 2266.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David MACALUSO EI (ID 17001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1599588 - Réf Superimmo : ANVXWNLZD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 266,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2020Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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