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Vente appartement 174 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cluses (74300)

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  • 2 047 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Catherine Goy - efficity

Catherine Goy - efficity

25 avis
06 42 39 74 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE CENTRE VILLE DE CLUSES 74300 APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 85 M2
Catherine GOY Efficity et Laetitia FREIRE Efficity vous proposent cet appartement situé à Cluses en copropriété.
Idéalement situé au centre-ville de Cluses, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant quatre pièces au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue.
Proposant une surface loi Carrez de 84,10 m2, il se compose d'une entrée, de trois chambres. d'un séjour de 29,28 m2 environ avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, wc séparé et d'un coin buanderie.
Vous pourrez profiter du balcon terrasse en famille ou amis.
Lumineux et sans travaux à prévoir.
Ce bien est situé au centre de cluses avec toutes les commodités: transports en commun, commerces, écoles et collèges, lycées .
A 5 minutes des entrées d'autoroutes
Une cave au sous-sol de 6 m2
Chauffage collectif au fioul
Performance énergétique: G
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Surface CARREZ. 84,10 m2
Nombre de lots: 20
Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 3335,75€/an (eau chaude et froide compteur individuel, chauffage au fioul calculer au tantièmes)
Pas de procédure en cours.
Vidéo sur demande
Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163572 - Réf Superimmo : ANVXWG29E
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 333 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
BalconAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)1 salle d'eau
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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CATHERINE GOY - EFFICITY

Siren : 890070394 - N° de carte professionnelle : CP17501201500000
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