Vente appartement 465 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Collonges-sous-Salève (74160)

Appartement 4 pièces avec balcon proche frontière
Dans un secteur calme au pied du Salève, à deux pas du centre-village et des commodités (bus, écoles, petits commerces), à 3 min de l'accès autoroutier et de la douane de La Croix-de-Rozon,
Bel appartement 4 pièces d'env. 85 m2 habitables situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de standing. Moderne et lumineux, il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon/séjour avec accès balcon offrant une jolie vue sur le Salève. Espace nuit avec 3 chambres dont deux avec dressing intégré. Salle-de-bains. DPE : D
Une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une à l'extérieur complètent cet ensemble de qualité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (98 lots). La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est d'environ env. 2'405 EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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STONE & WOOD

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