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Vente appartement 107 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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  • 1 259 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guy MALLET - iad

Guy MALLET - iad

46 avis
06 63 08 37 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Rare : appartement parfait état T4 / 3 chambres avec deux places de parking privées et sécurisées en plein centre ville dans une petite résidence impeccable avec ascenseur et une cave de 20m² Ce bien lumineux comprend une entrée, une chambre parentale (avec douche et WC), un séjour, une cuisine aménagée, deux autres chambres, une salle de bain et un WC. Aucun travaux à prévoir. La parking privé dispose d'un portail télécommandé. Double vitrage, électricité aux normes, VMC, chauffage électrique. Ce bien est situé au 3ème et dernier étage. L'entrée se fait par un escalier privatif situé au 2ème étage (desservi par l'ascenseur). Tous les commerces et les commodités sont sur place. A deux pas des quais de Loire. Exclusif !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 284 € par mois (soit 3408 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1631816 - Réf Superimmo : ANVXX1PEW
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 408 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 25 m²Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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