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Vente appartement 655 000 €
85,08 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Courbevoie (92400)

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  • 7 699 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
DELMON HOME IMMOBILIER

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Description

GARE COURBEVOIE – 4 PIECES EN DERNIER ETAGE – MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE SUR LA DEFENSE
L'agence DELMON HOME IMMOBILIER vous propose de découvrir sans tarder ce bien rare, idéalement situé dans le quartier très prisé de la gare de Courbevoie, un bel appartement de 4 pièces de 90,61 m² (85,08 m² loi carrez), en dernier étage d'une résidence de standing de 1992 bien entretenue avec ascenseur.
Cet appartement, en bon état, traversant, vous offre une superbe vue dégagée, du calme, de la luminosité et une situation géographique très centrale. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, une double réception baignée par la lumière du sud/ouest avec un balcon donnant sur jardin, deux chambres (possible 3, très facilement), une salle de bains avec wc et une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé.
Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien rare. Possibilité achat d'un deuxième box en sus 20.000 €.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : commerces, restaurants, nombreux transports (bus, gare de Courbevoie à 2 minutes avec accès direct à Paris Saint Lazare en 10 minutes, métro et tramways T2 à 13 minutes, crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges,
Prix : 655 000 € honoraires d'agence inclus de 15 000 € à la charge de l'acquéreur
Nombre de lots : 108
DPE D - GAS B
Charges annuelles 2023 : 2790 €/an
Pas de procédure en cours
Honoraires inclus de 2.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 375 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA1904-COMPANY38495TKW - Réf Superimmo : ANVXWXQAC
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 €Prix au m² : 7 699 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38495tkw/150/1xwCB/bareme_honoraires_en_vigueur_a_compter_du_5_juillet_2024_2.pdf

85,08 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1992
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 375 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Infos légales : 930893003
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