Vente appartement 384 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

iad France - David Aittaleb (06 09 17 35 06) vous propose : *** Créteil – pointe du lac *** Magnifique appartement de standing *** dernier étage - 4 pièces « duplex » - Spacieux et Lumineux *** Situé dans une résidence de haut standing construite en 2015 *** . Ce ravissant duplex de 85 m ² est un véritable bijou à Créteil. Avec son architecture moderne et ses finitions haut de gamme, ce bien offre un espace de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs d'élégance et de confort. Vous découvrirez un vaste double séjour lumineux et chaleureux + accès à la terrasse ( sans aucun vis-à-vis ) , une cuisine équipée moderne , vous bénéficierez également de trois chambre dont une suite parentale ( en duplex ) . Les surfaces généreuses et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un charme indéniable. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage par géothermie assure un confort thermique optimal. Une terrasse exposée sud-est vous invite à profiter des beaux jours et offre une vue dégagée sur les environs. De plus, un box de stationnement est inclus pour garer votre voiture en toute sécurité. Idéalement situé et proche de toutes les commodités « Métro ligne 8 - 3 minutes à pieds » . *** Pas de travaux à prévoir, Coup de COEur pour les amateurs de luxe et de modernité *** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception *** DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad France & seloger »
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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DAVID AITTALEB - IAD

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