Vente appartement 585 000 €

85,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

Découvrez ce magnifique T4 de 85,87 m2 situé en attique à Evian. Cet appartement lumineux offre un vaste séjour/cuisine de 35,83 m2 s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 60,94 m2 avec vue panoramique sur le lac Léman.
Vous apprécierez ses trois chambres confortables : une de 11,68 m2, une de 9,64 m2 et une de 10,08 m2. Une salle de bain de 5,18 m2 et une salle d'eau de 2,17 m2 apportent praticité et confort. Les WC de 2,13 m2 sont séparés. Une entrée/dégagement de 9,16 m2 complète harmonieusement l'espace.
Prestations haut de gamme :
Carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie
Revêtement contrecollé dans les chambres
Volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bain
Faïence toute hauteur autour de la baignoire/douche
Porte palière sécurisée avec serrure 3 points
Vidéophone
Ascenseur desservant tous les niveaux
Local vélos
Stationnement en sous-sol
Ce bien est proposé dans la résidence, un ensemble moderne et élégant de 74 logements répartis sur 5 bâtiments. La résidence bénéficie d'un parc paysager et d'un verger partagé.
Situation privilégiée sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, proche des commerces, écoles et transports. À seulement 35 minutes de Lausanne par navette lacustre et 50 minutes de Genève par le futur Léman Express.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé d'Evian, offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes suisses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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