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Vente appartement 110 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Evreux (27000)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Evreux (27000)
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- 1 294 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Matthieu HENRION - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Évreux.
Niché dans un quartier résidentiel à la frontière de Navarre et du centre-ville, cet appartement offre un accès privilégié à toutes les commodités et infrastructures : centre commercial Cora, crèches, écoles, collèges, lycée, université, complexe sportif Jean Bouin, voie verte, hôpital et transports en commun (Transurbains), tout à moins de 500 mètres.
Avec ses 85 m², cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 36 m² regroupant séjour et salle à manger, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Ce bien dispose également d’une cave au rez-de-chaussée et d’un parking collectif, vous offrant ainsi un maximum de confort au quotidien.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement allie tranquillité et vie citadine, le tout à moins de 10 minutes en voiture de la base aérienne 105.
Les atouts :
Fenêtres en PVC double vitrage renforcé
Dernier étage, luminosité optimale
Proximité immédiate des commodités et de la gare
Quartier calme et agréable
Cave et parking collectif inclus
Raccordement Fibre
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande
N'hésitez pas à me suivre sur ma page F@cebook pour plus de détails : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier
Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3350€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 571793 )
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 830039552562 - Réf Superimmo : ANVXWW7J6
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 294 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 350,04 € / an | Taxe foncière : 1 560 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 85 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Année de construction : 1955 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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