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Vente appartement 295 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Faverges-Seythenex (74210) - Faverges

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  • 3 471 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Fabrice BAILLY - Capifrance

Fabrice BAILLY - Capifrance

11 avis
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Description

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville.
Situé au pied des montagnes , vous profitez néanmoins d'un parking gratuit devant la résidence et d'un garage privatif.
Votre copropriété sécurisée est récente et votre appartement en parfait état .
Il comprend une belle pièce de vie de 31.30 m2 avec une vue dégagée sur les montagnes et donne un accès immédiat à la terrasse et au jardin.
Les 3 chambres bénéficient également d'une vue sur le jardin.
Pas de travaux à prévoir ,à l'exception de l'aménagement d'une cuisine .
Vous bénéficiez d'un garage en sous sol.
Ce bien s'adresse prioritairement à des futurs proprietaires qui recherchent un appartement en RDJ avec un stationnement aisé et gratuit. Il conviendra également à ceux qui qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac d'Annecy ( 10 minutes ).Les parents d'enfants en bas âge profiteront, eux d'un extérieur privilégié.
Points forts
La terrasse est abritée
Possibilité d'aménager une cuisine US
La pièce de vie dispose d'un volet roulant motorisé
Les communs sont en parfait état
Accès centre ville à pied Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1361€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869297)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932820658 - Réf Superimmo : ANVXWGQL1
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 361,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
GarageTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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