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Vente appartement 117 500 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Forbach (57600)

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  • 1 382 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
VALERIE'S IMMOBILIER

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Description

Votre agence Valérie's Immobilier, vous propose en exclusivité, ce très bel appartement de type F4 de 85 m2 environ, rénové avec goût et modernité, dans un environnement prisé, à deux pas des écoles, commodités du quotidien, centre ville ...
Vous cherchez votre nouveau bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises ?...
Ne cherchez plus, nous avons votre futur chez vous!!
Vous serez charmé par son entrée spacieuse ouverte sur salon séjour de 24m2, cuisine équipée avec son cellier des plus fonctionnel et pratique.
Un couloir avec placards encastrés menant à une salle d'eau moderne, et toilettes séparés.
Trois belles chambres que vous pourrez moduler selon vos besoins et envies.
Tout a été refait pour créer une ambiance chaleureuse ( cuisine, salle d'eau, parquet, carrelage, portes, électricité..)
Le plus vous aurez un garage avec rangements, et une cave.
Vous l'avez compris, une visite s'impose, car coup de coeur assuré
Les charges de copropriété comprennent , le chauffage ( compteurs calorifiques) , eau chaude, entretien et électricité des communs, espaces verts, fond de travaux, assurance de l'immeuble, syndic)
Honoraires inclus de 6.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : VA1918-COMPANY40934NFP - Réf Superimmo : ANVXWUQA1
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Caractérisques
Prix de vente : 117 500 €Prix au m² : 1 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 590 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40934nfp/152/5E7bq/bareme_honoraires_valerie_s_immobilier_pdf.pdf

85 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 913214144 - N° de carte professionnelle : CPI 57042022000000002
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