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Vente appartement 75 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Francescas (47600)

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  • 882 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nordine Naciri - iad

Nordine Naciri - iad

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Description

iad France - Nordine Naciri vous propose: Appartement 4 Pièces avec Balcon et Garage - Francescas Centre
Découvrez ce charmant appartement de 85m² situé en plein cOEur de Francescas, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cet appartement de type T4, situé au 1er étage et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, saura vous séduire par ses espaces lumineux et sa disposition fonctionnelle.
L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux de 31.5m² donnant accès à un agréable balcon de 5m² orienté à l'est, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine américaine ouverte de 12.5m², bien agencée, offre une ambiance conviviale pour préparer de délicieux repas. Deux chambres avec dressing de respectivement 15m² et 11.5m² ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés garantissent un espace de repos confortable pour toute la famille.
Cet appartement bénéficie d'un box attenant pour stationner en toute sécurité votre véhicule, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. L'immeuble datant de 1970 est en bon état général, assurant un cadre de vie agréable et serein.
Situé à proximité des commodités importantes et des services essentiels, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville, tout en ayant un cadre de vie calme et résidentiel. L'exposition à l'est vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements et les prestations de cet appartement comprennent notamment toutes les menuiseries en PVC double vitrage oscillantes, des radiateurs pour un chauffage individuel, un raccordement au réseau de gaz assurant un confort moderne au quotidien.
Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un bien clé en main.
N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme à Francescas.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nordine Naciri - EI(ID 87583) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 953393915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1596456 - Réf Superimmo : ANVXWMC49
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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