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Vente appartement 590 000 €
85,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600)
85,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600)
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- 6 940 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (62 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE ! Appartement T3 - Villa sur le Toit d'exception avec vue panoramique à Fréjus en limite Saint-Raphaël + Spacieux Garage
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 85 m², situé dans le secteur prisé de Fréjus, à proximité immédiate des commodités essentielles. Construit en 2012, cet appartement se trouve au 4ème étage d'une résidence de standing, équipée d'un ascenseur.
L'espace de vie, d'une superficie de 25 m², s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à son exposition Ouest. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement compte deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Le véritable joyau de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. Profitez d'une terrasse de 68 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et ses environs. Gros plus : Une magnifique tropézienne de 62m², havre de paix avec vue à 360° sur la ville et le massif de l'Esterel, vous charmera. Aucun vis-à-vis .Cet appartement est conforme aux normes PMR. Il est vendu avec un spacieux garage en sous-sol qui est entièrement électrifié (porte automatique et point lumineux).
Côté commodités, vous trouverez des commerces, une pharmacie et un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Plusieurs collèges, restaurants, un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Carte Professionnelle n° 8303 2019 000 039 721 délivrée par la CCI du Var
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 2681-CHEZVOUS83 - Réf Superimmo : ANVXWJQSG
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 6 940 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chezvous83/922/1gcV3/bareme_d_honoraires_new_cave_au_04_12_23.pdf
| 85,02 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 balcon (62 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 229 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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