Elisabeth TORDJMAN - Capifrance

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Description

Il fait bon vivre ici, comme à la maison. Ce rez-de-villa de 4 pièces totalement indépendant et entièrement clôturé sans vis-à-vis est un véritable cocon au cœur de Fréjus, idéal pour profiter d'une vie en rez-de-jardin, entre modernité et tranquillité.
Dès l’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 38 m² vous accueille, offrant un espace parfait pour se détendre et passer des moments de convivialité. La cuisine américaine, spacieuse et parfaitement équipée, invite à recevoir en toute simplicité, avec un grand îlot multifonction pensé pour le partage.
À seulement cinq minutes des plages, de Port-Fréjus et de ses marchés, cet appartement combine le calme d’un quartier résidentiel avec la proximité des animations et commodités. Ici, vous profitez d’une qualité de vie alliant accessibilité et sérénité, un cadre idéal pour des moments inoubliables.
Construit en 2011 et récemment rénové avec soin, ce rez-de-villa est doté d’équipements modernes de haute qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques en aluminium, interphone et fibre optique pour un confort optimal au quotidien.
Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de 193 m², en U et entièrement aménagé, avec pelouse synthétique, points d’eau et espaces paysagés. Un espace extérieur unique pour se ressourcer en toute intimité et profiter des beaux jours.
Enfin, l’appartement bénéficie de deux parkings intérieurs et d’une place extérieure privative, facilitant votre quotidien.
Cet appartement est bien plus qu’un simple lieu de vie ; c’est une invitation à adopter un art de vivre où chaque détail est pensé pour votre bien-être.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879485)

Publiée le 27/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340933571310 - Réf Superimmo : ANVXX1KL8
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Caractérisques
Prix de vente : 469 300 €Prix au m² : 5 521 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est / Ouest - TraversantVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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