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Vente appartement 299 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fresnes (94260)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fresnes (94260)
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- 3 518 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Issam TALBI - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Issam TALBI (06 89 84 43 07) vous propose : BEL Appartement 4 Pièces avec Terrasse et Balcon - Proche Transports et Commodités
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisé et recherchée, ce bien vous offre une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux de 22 m² environ donnant sur une terrasse privative de 15 m² environ, une cuisine moderne, aménagée et équipée. un suite parentale avec salle d’eau, deux chambres donnant sur un un balcon. une salle de bain. un WC séparé.
• Dégagement avec rangements intégrés, optimisant l’espace de l’appartement.
Deux places de parking au deuxième niveau du sous-sol viennent compléter ce lot.
LES +++
• Les charges comprennent le Chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la copropriété.
• Double vitrage et PVC.
• Transports : À proximité immédiate du TVM, à 10 minutes en bus du RER B et à 30 minutes de Paris en RER B. Vous êtes également à 15 minutes en bus de la ligne 14 du métro.
• Éducation : L’appartement se trouve dans la même rue qu’une école maternelle et une école primaire. Deux collèges sont accessibles à 10 minutes à pied, et un lycée à 7 minutes.
• Commodités : Plusieurs supermarchés (Casino, Intermarché, Franprix) sont à 7 minutes à pied. La zone commerciale La Cerisaie est à seulement 15 minutes à pied, offrant un large choix de magasins et de services.
N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR Y POSER VOS VALISES !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235.75 € par mois (soit 2829 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1585188 - Réf Superimmo : ANVXWMYKE
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 518 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 829 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (11 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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