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Vente appartement 275 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fresnes (94260)

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  • 3 235 €/m²
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif par géothermie (au sol)
Isabelle Mary - efficity

Isabelle Mary - efficity

14 avis
06 24 80 24 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - 94260 FRESNES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - 3 CHAMBRES - 85m2 - BALCONS - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX - CALME
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec balcons situé avenue de la Paix à Fresnes.
Dans une résidence TRÈS BIEN ENTRETENUE, AVEC GARDIEN, cet appartement de 85m2, au 5ème étage sur 9 desservi par un ascenseur, est composé d'un SÉJOUR SPACIEUX avec une belle luminosité TRAVERSANTE grâce à son exposition sud-est, d'une cuisine REFAITE RÉCEMMENT, de trois chambres offrant de BEAUX VOLUMES, idéales pour une famille, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous apprécierez le calme de cet appartement, ainsi que ses balcons, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une CAVE en sous-sol complète ce bien.
La résidence bénéficie d'un TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Idéalement situé, ce bien est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes, pour une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement AUX ATOUTS INDÉNIABLES à Fresnes.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.
Crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à 200m.
Commerces au pied de la résidence.
186 au pied de la résidence.
187 et 286 à 200m.
TVM à 350m.
Métro ligne 14 à 10mn en bus.
RER B à 15mn.
Grands axes à 300m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 170489 - Réf Superimmo : ANVXXAUZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / anTaxe foncière : 1 914 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1966
GardienChauffage collectif par géothermie (au sol)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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