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8

Vente appartement 185 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Garges-lès-Gonesse (95140)

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  • 2 176 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Esme Caliskan - iad

Esme Caliskan - iad

8 avis
06 69 58 34 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Esme Caliskan (06 69 58 34 96) vous propose : Rare et entièrement rénové - Appartement lumineux 3 chambres - Proche Paris
Situé à Garges-lès-Gonesse (95140), à seulement 20 minutes de la Gare du Nord via le RER D, cet appartement offre une localisation idéale proche de Paris et des principaux axes routiers : A1, A3, A15, A86. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble (boulangerie, boucherie, tabac, banque, pharmacie, centre de radiologie, cabinet médical), ainsi que les écoles élémentaire et maternelle à seulement 5 minutes à pied.
Découvrez ce bien d'exception de 85 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir ! Il se compose :
- d'une entrée spacieuse avec rangements,
- d'une cuisine neuve et équipée,
- d'un beau salon lumineux avec accès à un balcon,
- de 3 chambres,
- d'une salle de bain et WC neufs.
Un double ascenseur est disponible dans l'immeuble, et une cave en sous-sol est incluse.
L'appartement est équipé de double vitrage et aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est fait pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan EI (ID 78343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1622289 - Réf Superimmo : ANVXX3F5G
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/9 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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