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Vente appartement 259 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grasse (06130)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grasse (06130)
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- 3 047 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 4P de 84.55m² entièrement rénové entre 2019 et 2021, d'angle et exposé Est/Sud-Est, avec une terrasse de 8.90m². Dans une résidence de 2009, il est situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution privée Fénelon et de la gare SNCF.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 84.55m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 4.27m²
- Séjour/Cuisine : 33.31m²
- Dégagement : 7.93m²
- Chambre 1 : 9.39m²
- Chambre 2 : 10.51m²
- Chambre 3 : 10.94m²
- Salle de bain : 4.82m²
- Salle d'eau : 2.07m²
- WC indépendant : 1.29m²
- Terrasse : 8.90m²
- Garage en sous-sol : 13.75m²
Les plus de l'appartement :
- D'angle
- Exposé est/sud-est
- Une jolie terrasse couverte de 8.90m² avec pelouse synthétique
- Cuisine américaine et semi-équipée avec plaque induction, four et hotte
- Entièrement rénové récemment
- Très belles prestations / Matériaux de qualité
- Chambre parentale avec salle d'eau attenante
- Placards dans le hall de nuit et deux des chambres
- Climatisation réversible de la marque Panasonic dans le séjour et les chambres
- Baie vitrée coulissante et fenêtres en double vitrage en PVC
- Volets roulants manuels
- Fibre Internet
- Effectués en 2019 :
*Pose du parquet au sol
*Installation de la climatisation réversible
*Réfection complète de la cuisine et création du bar
*Peintures + réalisation du parement
*Etc.
- Effectués en 2021 :
*Rénovation complète des 2 salles d'eau/bain
*Plomberie de marque Hansgrohe
*Pose de vasques et meubles de très grande qualité
*Douche à l'italienne dans la salle d'eau
Les plus de la résidence :
- Construite en 2009
- Proximité à pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution privée Fénelon et de la gare SNCF
- Accès à la pénétrante Cannes-Grasse en 6 minutes
- Montant des charges : 165€ /mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 1 285€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 527 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 980€
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE B (73) - GES A (2)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ - 630€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.33% du prix de vente)
Publiée le 17/09/2022 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM2096 - Réf Superimmo : ANVXPOPCH
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 047 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an | Taxe foncière : 1 285 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,28% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 253 100 €. Barème d’honoraires : https://www.phygital.immo/mentions-legales
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 527 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2022.
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