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Vente appartement 353 600 €
85,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guyancourt (78280)

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  • 4 148 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 2 Parkings
ERA VILLAROY-SQY IMMO

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Description

Exclusivité : L'équipe d'ERA Villaroy-SQY IMMO est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 86 m², idéalement situé à Guyancourt. Proche des écoles, des transports en commun, des commerces, du Technocentre Renault, du Golf National, et de la future gare Saint-Quentin Grand Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à 20 km au sud-ouest de Paris et à proximité immédiate de Versailles. Caractéristiques de l'appartement : -Une cuisine ouverte sur un séjour entièrement équipé -Trois chambres, dont une grande suite parentale -Une salle de bain avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, une salle d'eau et un WC -Parquet dans toutes les pièces de vie, nombreux placards et rangements intégrés -Appartement très bien isolé avec grandes baies vitrées pour une luminosité optimale Parties communes : -Local pour poussettes et vélos -Parking souterrain avec deux emplacements aménageables en box individuels -Ascenseur desservant tous les niveaux Atouts de cet appartement : -Conformité aux normes PMR et certification Habitat et Environnement -Volets roulants en aluminium et double vitrage -Porte d'entrée avec serrure 3 points -Chauffage au gaz collectif et isolation acoustique renforcée -Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone, et Vigik -Locaux sécurisés pour vélos et poussettes -Nombreux espaces extérieurs privés -Jardin commun paysager Construit en novembre 2015, cet appartement dans un immeuble récent a été parfaitement entretenu, éliminant ainsi le besoin de rénovations majeures. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel, lumineux et agréable. === Pour une acquisition immobilière réussie, assurez-vous de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite. Pour nous contacter : 09 78 80 91 00 / E-mail : Loick GIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982974594 - Versailles.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 99 - Réf Superimmo : ANVXWVQGW
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Caractérisques
Prix de vente : 353 600 €Prix au m² : 4 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 214 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306162.pdf

85,25 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
Année de construction : 2014Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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