Vente appartement 270 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

Découvrez ce magnifique duplex de 85 m² situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant d'Herblay, à proximité immédiate de Conflans-Saint-Honorine. Profitez de la tranquillité d'un cadre privilégié tout en bénéficiant d’un accès pratique grâce aux lignes de bus 30-07 et 1231, vous reliant rapidement aux gares d'Herblay et de Conflans-Saint-Honorine.
Établi au 1er et dernier étage d'un immeuble impeccablement entretenu, récemment ravalé (travaux pris en charge et payés), cet appartement se trouve au sein d'un grand parc arboré, offrant une ambiance paisible et agréable.
Caractéristiques de l'appartement :
- **Grand séjour lumineux** : Un espace de vie spacieux et chaleureux, ouvert sur une belle terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur le parc.
- **Cuisine entièrement équipée** : Fonctionnelle et moderne.
- **WC
- **Chambres** : À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont une dotée d'un dressing aménagé et d'un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours.
- **Salle d'eau contemporaine** : Équipée de WC, elle complète idéalement cet espace nuit.
- **Prestations soignées** : Décoration raffinée, vous serez charmé par le soin apporté dans son agencement.
Pour finir, un GRAND box complète cet ensemble, accompagné d'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement familial au cœur d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des transports.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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