Vente appartement 490 880 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Vente Appartement T4 - 85 m² - Proximité Baie de La Baule, Place Victoire et Gare SNCF
Découvrez ce spacieux appartement de type T4, d'une superficie de 85 m², idéalement situé à quelques pas de la baie de La Baule, de la Place Victoire et de la gare SNCF. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commodités locales, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et calme.
L'appartement se compose de :
Un hall d'entrée accueillant
Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, idéal pour vos moments de détente
Une cuisine séparée
Trois chambres confortables
Une salle de bains et une salle d'eau
Un WC séparé
Ses atouts :
Beaux volumes, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts
Une copropriété bien entretenue, avec un parc arboré et un court de tennis privatif à la copropriété, pour vos moments de loisirs.
Une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Résidence avec gardien, garantissant un entretien soigné et une sécurité accrue
Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par son environnement privilégié et son grand potentiel. À visiter sans tarder !
Contact : Yann MAHE, agent commercial (RCS 2022AC00092)
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Obligations légales : Conformément à l’article L561-5 du code monétaire et financier, l’agent immobilier doit procéder à l’identification de la clientèle lors de la première visite (présentation de la carte d’identité).
Référence agence : 156

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Prix de vente : 490 880 €	Prix au m² : 5 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 018 € / an	Taxe foncière : 1 423 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

Siren : 901306175

33 avis clients

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