Vente appartement 480 000 €

85,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

Appartement T4 LA CIOTAT
RARE
L’agence Combarel vous propose ce superbe appartement T4 duplex de 85m2 en plein cœur du centre-ville de la Ciotat dans une résidence récente (2009) avec ascenseur.
Ce dernier est proche de toutes les commodités à pied, commerces, lieux de restauration, le port, les plages, les parkings, le parc, le cinéma, un cabinet de médical, l'hôpital, écoles et université.
Nous vous proposons d’imaginer de venir tout simplement poser vos valises dans cet appartement qui est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.
Situé de surcroit dans un quartier très calme, en zone piétonne ou seuls les résidents ont un accès privilégié pour accéder à leur bien.
C'est un appartement traversant qui est très agréable à vivre, cocooning, fonctionnel, conviviable et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.
Au 1er niveau, hall d'entrée, WC, séjour et cuisine qui donnent sur une loggia, un dégagement qui donne sur 2 belles chambres et une salle de douches.
Au 2ème niveau, une dégagement avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre qui est pourvue dans son prolongement d’une terrasse.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément à la vente ou à la location (Superficie de 68m2 avec alimentation électrique).
Ne manquez pas cette opportunité, rare ! Contacter nous dès aujourd’hui pour toute information ou pour organiser une visite.

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 5 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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COMBAREL IMMOBILIER LA CIOTAT

N° de carte professionnelle : A2023671

128 avis clients

06 68 61 20 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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