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Vente appartement 370 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Madeleine (59110)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Madeleine (59110)
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- 4 353 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Fagot-Barraly (06 77 09 29 24) vous propose : La Madeleine - à 10mn Lille - Appartement T4 de 85m² dans résidence récente et sécurisée avec grande terrasse et garage.
Accessible PMR et livré en juin 2023 ce bien est sous garantie décennale jusqu'en 2033.
Prestations de qualité et état technique impeccable - Aucun travaux à prévoir !
Cet appartement lumineux en bord de Deûle est au calme en fond d’impasse.
Il offre une belle pièce de vie en double exposition avec cuisine sur-mesure entièrement équipée et une grande terrasse de 40m² semi couverte plein Sud.
A ceci s'ajoutent 3 belles chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements.
2 places de parking privatives au pied de la résidence et 1 garage fermé en sous-sol complètent ce bien.
Local à vélos sécurisé dans la résidence.
Accès à la véloroute du bord de la Deûle au pied de la résidence - Guinguette de La Madeleine à 500m - Centre de Lille à 10mn à vélo - Gare de La Madeleine et centre de la Madeleine à 5mn à vélo.
NB : Si vous souhaitez faire des aménagements spécifiques je vous accompagne dans votre projet : simulation 3D avant / après et chiffrage des travaux à réaliser.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Fagot-Barraly EI (ID 79777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : 1517541 - Réf Superimmo : ANVXVJKVP
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Prix de vente : 370 000 €  | Prix au m² : 4 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| Interphone | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
633 € / an
Maximum :
857 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2023.
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