Vente appartement 360 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Madeleine (59110)

iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose: La Madeleine - à 10mn Lille - Appartement T4 de 85m² dans résidence sécurisée en bord de Deûle avec grande terrasse et garage.
Accessible PMR et livré en juin 2023 ce bien est sous garantie décennale jusqu'en 2033.
Aucun travaux à prévoir dans cet appartement livré clef en main - On pose ses meubles !
Il offre une belle pièce de vie en double exposition avec cuisine sur-mesure entièrement équipée et une grande terrasse de 40m² exposé plein Sud.
A ceci s'ajoutent 3 belles chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements.
2 places de parking privatives et 1 garage fermé en sous-sol complètent ce bien.
Local à vélos dans la résidence.
Accès à la véloroute du bord de la Deûle au pied de la résidence - Centre de Lille à 10mn à vélo.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 4 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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SOPHIE FAGOT-BARRALY - IAD

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