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Vente appartement 546 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 424 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - François Chanson (07 44 77 62 04) vous propose : Situé au cOEur de La Rochelle, cet appartement de type T3 offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Avec une surface de 85m², il convient parfaitement à ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le séjour spacieux et lumineux est un espace convivial où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables.
La cuisine, bien agencée et équipée, permet de concocter de délicieux repas en toute simplicité. La salle d'eau et les WC séparés représentent des atouts supplémentaires pour le confort au quotidien.
Cet appartement est doté d'un garage ainsi que d'une place de parking, idéal pour abriter votre véhicule en toute sécurité complété par une cave. De plus, une belle terrasse d'environ 40m2, vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en extérieur.
Localisation idéale : En plein cOEur de La Rochelle, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun. Tout est accessible à pied pour une vie quotidienne facilitée.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou tout simplement d'un nouveau lieu de vie, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 1631884 - Réf Superimmo : ANVXX2QCU
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 6 424 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 43 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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