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Vente appartement 550 000 €
85,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 444 €/m²
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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165 avis
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Description

La Rochelle - Centre historique - Appartement T3-T4 de 85m² (loi carrez) totalement rénové en 2016 par une architecte, à deux pas du vieux port.
Ce bien comprend une entrée, un séjour avec un coin bureau, une cuisine ouverte avec salle à manger, un espace salon, un coin nuit en mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Ce bien sera vous séduire par ses volumes, sa proximité du port et sa rue complètement refaite pour une vie de quartier agréable en plein coeur de ville.
Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166.
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 925 €/an. Procédure en cours : Expulsion du locataire kebab local commercial (début 2024 prévue). Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1052.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 12/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : AD0790-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXGMTX
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 925 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/191/l7k52/copie_de_paysage_1_.pdf

85,35 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 5 lots
Procédure en cours : Expulsion du locataire kebab local commercial (début 2024 prévue)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 052 € / an
Maximum : 1 424 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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