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Vente appartement 235 000 €
85,18 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Valette-du-Var (83160)
85,18 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Valette-du-Var (83160)
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- 2 759 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T4, un véritable trésor caché au coeur de La Valette-du-Var. Construit en 1980, il a su conserver son charme d'antan tout en offrant un potentiel de rénovation passionnant. Avec ses 85.18 m² de surface habitable, il est spacieux et lumineux, grâce à ses ouvertures en bois et son exposition ouest.
Cet appartement non meublé se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'une terrasse, idéals pour les moments de détente en plein air.
Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement offre un stationnement intérieur pratique. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'entretien soigné de la résidence.
Imaginez-vous vivre ici : les commodités sont à portée de main. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale. Un restaurant et un hôpital sont accessibles en seulement 5 minutes, à pied ou en voiture. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à proximité. Plusieurs médecins généralistes sont également à moins de 15 minutes à pied.
Ce bien est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Petits travaux à prévoir, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à mettre leur empreinte sur un bien unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : VA1911-COMPANY50574BXT - Réf Superimmo : ANVXWSTHH
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 759 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50574bxt/157/4l4p0/bareme_des_honoraires_de_transaction_4.pdf
| 85,18 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 163 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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