Vente appartement 318 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Valette-du-Var (83160)

iad France - Denis Tortarolo (06 01 18 59 64) vous propose : LA VALETTE CENTRE
Appartement T4 85m² carrez garage place de parking privative et cave.
Superbe appartement rénové avec goût situé en centre ville au calme
absolu, à pied de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie très agréable.
Au deuxième étage sur trois d'une petite résidence, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, très lumineux car exposé sud/nord parfait pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
L'appartement dispose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec une loggia fermée, une salle d'eau, un toilettes séparé avec wc suspendu, et un agréable balcon coté séjour offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie modernité et charme, offrant un lieu de vie chaleureux et confortable. La résidence fermée et sécurisée par un portail automatique, digicode et interphone assure la tranquillité des occupants.
Les équipements de chauffage incluent un système de chauffage au gaz naturel et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
En annexe, vous bénéficiez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place de parking privée extérieure ainsi qu'une cave.
L'exposition sud de l'appartement vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée même l'hiver !
Construit en 1969 et entièrement rénové, cet appartement saura séduire les plus exigeants en quête de confort et de modernité.
A visiter sans tardez, un véritable coup de cOEur.
Taxe foncière 1800€
Charges comprenant le chauffages, l'eau chaude, l'entretien de la copropriété intérieur et extérieur.
Climatisation réversible
Aucun travaux de façade, ni de cage d'escalier.
La présente annonce immobilière vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.33 € par mois (soit 1984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Tortarolo EI (ID 82411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 394744767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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DENIS TORTAROLO - IAD

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