Pauline RONDI - iad

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Description

iad France - Pauline Rondi (06 19 42 50 21) vous propose : La Varenne-Saint-Hilaire, à 400 mètres du marché de La Varenne et du centre ville et moins de 10 minutes à pieds de la gare RER A, cet appartement '3 chambres' situé dans une résidence de standing sécurisée à proximité des Bords de Marne, avec ASCENSEUR se compose ainsi :
entrée avec nombreux rangements intégrés, pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse de 24 m2 exposée S/O, salle de bains, 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau attenante, WC séparés avec lave-mains.
L'appartement est en très bon état et bien équipé (climatisation dans la pièce de vie, stores bannes électriques et volets électriques). Pas de travaux à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, charges générales de copropriété, et gardien.
A noter que la chaudière de la copropriété a été changée en 2023 visant à améliorer les performances énergétiques.
Situation idéale, secteur très calme et recherché.
Possibilité d'acheter un box en sus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 240 et GES F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Rondi EI (ID 15275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1504749 - Réf Superimmo : ANVXVDAJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 558 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Cave1 balcon
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 103 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
240 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2019.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 0,7%

558 000 €
3 avril 2024
562 000 €
Localisation
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12 avis clients
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