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Vente appartement 86 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Laguenne-sur-Avalouze (19150) - Laguenne

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  • 1 012 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • 2 Garages
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Description

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 85 m2 situé au 2e étage d'un immeuble à Laguenne comprenant 6 lots.
Il dispose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de 17 m2, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
Cet appartement a été joliment rénové, dispose d'une cave et de 2 garages.
Le chauffage est au gaz de ville avec des radiateurs en fonte, bonne performance énergétique (C)
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et la toiture est isolée, refaite entièrement depuis peu.
La fosse septique sera aux normes.
Belle opportunité pour devenir propriétaire en résidence principale ou en investissement locatif.
Prix du bien FAI : 86 000€ / Net vendeur : 80 000 € / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 7.5% soit 6000€ TTC.
Nathalie MENDES au 0642068886 - email: No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www. georisques. gouv. fr' IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 262 - Réf Superimmo : ANVXX9HMY
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 012 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://cgpimmo.fr/

85 m² - 5 pièces - 3 chambres2ème étage
2 Garages1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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