Superimmo
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Vente appartement 439 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lattes (34970)

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  • 5 165 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ImmoMAPI

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Description

L'agence ImmoMAPI vous propose un bien rare et original sur la commune de Lattes.

Dans un domaine divisé en copropriété de trois lots, venez découvrir ce charmant 3/4 pièces en rez de jardin.
Ce bien est composé d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau mixte avec douche et baignoire, d'un wc. Pour compléter l'aménagement, une mezzanine servant de bureau, des rangements...
Belle rénovation alliant modernité et charme de l'ancien.
Un extérieur agréable de 150 m2 environ avec terrasses et espace vegétalisé.
3 places de stationnement privé.
Les charges annuelle de copropriété sont de 1100 euros.
La taxe foncière s'élève à 1 296 euros.
Le prix est de 459 000 euros honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1564- - Réf Superimmo : ANVXWMX56
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 5 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immomapi.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 Parkings
1 terrasseChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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Siren : 483926341 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 038 653
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