Martin Magalie - Dr House Immo

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Description

En exclusivité, en plein coeur du Bourget, dans le quartier résidentiel L'Etang", très bel appartement lumineux d'environ 85.5 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur.
Voici sa composition :
Une entrée avec placard, un vaste séjour / salle à manger de près de 23 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, trois chambres et une salle de bain avec douche et WC.
Vous serez séduits par son espace de vie et sa répartition fonctionnelle.
Copropriété de 41 lots.
Les plus : Situation exceptionnelle à 2 pas de la capitale. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. RER B à 15 minutes à pied. Proche axes autoroutiers A1 et A86.
Grand jardin commun à la copropriété d'environ 700 m² avec portique, cabanon pour ranger les poubelles, local à à vélos/poussettes et local pour stocker la tondeuse et autres matériels.
De très beaux volumes. Double vitrage, fibre optique, chaudière gaz collective Frisquet de 2012.
Deux grandes caves et deux greniers complètent ce bel appartement.
Possibilité de louer un grand box à proximité avec rangements.
Ne tardez pas !
Si vous recherchez la proximité de Paris et des commodités, dans une commune en plein essor avec le développement du "Grand Paris", avec un coin de verdure, ce chaleureux appartement est fait pour vous y installer confortablement. Je serai ravie de vous le faire découvrir.
Bien disponible en visite virtuelle guidée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 822 627 576.
Visites 7j/7. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 27/03/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 55933-3DHI448 - Réf Superimmo : ANVXVB1FC
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Caractérisques
Prix de vente : 321 000 €Prix au m² : 3 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/85.pdf

85,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
CaveAnnée de construction : 1929
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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