Vente appartement 395 000 €
85,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
- 4 610 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 7 balcons
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Emilie MEUNIER - INSTANTiMMO
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LE PERREUX-SUR-MARNE
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement paisible tout en demeurant à proximité de toutes les commodités.
Je vous invite à visiter cet appartement familial de type F4, offrant un potentiel considérable.
L'entrée désert une cuisine, avec possibilité d'envisager une ouverture sur le séjour attenant.
Un couloir débouche sur trois chambres, dont deux jouissant de balcons privatifs, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Travaux de rénovation à prévoir.
En sous-sol, un BOX et une CAVE complètent avantageusement ce bien.
RAVALEMENT de la façade et ISOLATION ont déjà été voté et payé par les propriétaires, annonçant un avenir prometteur pour cette copropriété !!
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1946.00 et 2634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 610 € / m² |
Charges prévisionnelles : 5 100 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
85,68 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
Cave | 7 balcons |
Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/03/2023.
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