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Vente appartement 610 000 €
85,57 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 7 129 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Joie&Frère

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Description

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché cet appartement de 85,57 m2 Carrez avec une grande terrasse plein ciel, au dernier étage d'une petite copropriété en briques, typique des années 50.
Il est situé dans le quartier de l'Ile d'Amour, secteur très prisé des Perreuxiens pour sa proximité des bords de Marne, des commerces et des écoles.
La terrasse de 60 m2, orientée Ouest, est ensoleillée tout au long de la journée. Arborée avec soin, elle est accessible de plain pied du salon et de l'une des chambres.
Aujourd'hui aménagé en 3 chambres, le plan est aisément modulable.
La sectorisation scolaire est idéale : les écoles - publiques et privées - de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation commerciale et technique inhérente (plan, diagnostics, etc.) ou encore organiser une visite à votre convenance.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA1937-JOIEFRERE - Réf Superimmo : ANVXWZ08X
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 7 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf

85,57 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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